Pokój dziecięcy. Rozwiązania pobudzające kreatywność dziecka

0

Dziecko w swoim pokoju spędza sporą ilość czasu, warto, aby to pomieszczenie było zaprojektowane ciekawie i kreatywnie. Zastosowanie odpowiednich trików aranżacyjnych pozwoli także pobudzić u malucha kreatywność oraz wpłynie na zdolność logicznego myślenia. Zobacz, jak pomysłowo urządzić pokój dziecka.

Strefy w pokoju dziecinnym

Pokój dziecka ma za zadanie spełniać kilka zadań, musi być miejscem odpoczynku, miejscem zabawy, a czasem miejscem, gdzie dziecko może się uczyć. Jak jedno pomieszczenie może spełnić tyle funkcji? Kluczem jest przemyślana aranżacja. Dzięki niej będzie można podzielić pokój na strefy lub łatwo przekształcić jedną strefę w drugą. Wydzielając konkretne strefy w pokoju dziecinnym, warto zadbać również o tę pobudzającą kreatywność. Można tam ustawić np. stolik do malowania czy dziecięce sztalugi.

Czym się kierować aranżując pokój dla dziecka?

Przede wszystkim wspomnianym wyżej podziałem. Dobrze, aby również zapewnić dziecku swobodny dostęp do wszystkich elementów i szafek czy półek w pomieszczeniu. Strefy można wydzielić, używając różnych kolorów lub szafując ułożeniem mebli.

jak stworzyc kreatywny pokoj dla dziecka

Kolory w pokoju dziecinnym

Mocne i jaskrawe kolory kojarzą się z kreatywnością. Jednak jeśli cały pokój pomalujemy na zielono lub żółto może się okazać, że zrobi się ciasny i przytłaczający. Dlatego, jeśli decydujemy się na jakiś żywy kolor przewodni, warto go zastosować jako dodatek, nawet nie jako całą ścianę, ale np. rysunek na ścianie, który pobudzi wyobraźnię – dobrze sprawdzają się geometryczne wzory. Można także wprowadzić więcej niż jeden wesoły kolor, ważne jednak, aby we wszystkim zachować umiar. Zbyt pstrokate wnętrze może rozkojarzyć dziecko, które będzie mieć problemy ze skupieniem się na nauce czy nawet zabawie.

Jasne i stonowane barwy sprawdzają się najlepiej w dziecięcym pokoju. W połączeniu z takimi ścianami można zastosować mocniejsze elementy dekoracyjne, doskonale sprawdzają się wypukłe elementy na ścianach, np. drewniane chmurki, figurki zwierząt czy nawet dekoracyjne oświetlenie.

W pokoju dziecinnym doskonałym rozwiązaniem pobudzającym kreatywność jest pomalowanie jednej ściany lub wybranego jej fragmentu farbą magnetyczną, lub tablicową.

Wzory i faktury

Wszelakie wzory oraz elementy wyposażenia o najróżniejszych fakturach to wspaniały sposób na wprowadzenie kreatywności do pokoju dziecinnego. Jak wcześniej już wspominaliśmy – bardzo dobrze sprawdzają się różne rysunki na ścianach o tematyce dostosowanej do wieku dziecka. Ściana przedstawiająca ogród, zoo, czy nawet miasto może być świetnym tłem do zabawy. Jeśli do tego dołączymy meble i akcesoria wykonane z różnych materiałów – każdego dnia dziecko będzie poznawać coś nowego i może kreatywnie z tego korzystać.

kratywny pokoj dzieciecy

Kolejnym kreatywnym rozwiązaniem w pokoju malucha jest umieszczenie na ścianach ramek z najróżniejszym obrazkami lub plakatami, wszystkie mogą być w jednym rozmiarze lub można zastosować różne układy ramek o różnych rozmiarach. Tematyka jest dowolna, ale można postarać się odnaleźć grafiki o niebanalnym charakterze.

Podobnie należy wyposażyć dziecko w zabawki. Dziś mamy szeroki wybór barwnych zabawek, jednak nie wszystkie pozytywnie wpływają na rozwój kreatywności dziecka. Ważne, aby dziecko uczyło się odkrywać i samo wymyśliło rozwiązania – tutaj nawet sprawdzają się zabawki w stonowanych kolorach, rozwiązania, w których wszystko jest podane na tacy, nie uczą dzieci wyobraźni. Dla mniejszych dzieci znakomitymi zabawkami są książeczki sensoryczne lub ciekawe zabawki z bardzo różnych materiałów.

Wybierając stonowane kolory i naturalne zabawki, które wspomagają rozwój, sprawisz, że pokój  dziecka będzie spełniać i funkcję relaksu i zabawy.

 

Miejsce do pracy. Jak urządzić gabinet?

0
gabinet w domu jak go zaaranowac

Spokojne miejsce do pracy to ważny element niemal każdego mieszkania. Gabinet można zaaranżować w każdym mieszkaniu, w jednych będzie to odosobniony kąt w salonie w innych – osobny duży pokój. Jak sprawić, że każdy gabinet będzie przyjaznym i dobrym miejscem do pracy.

Każde miejsce pracy powinno być dopasowane do indywidualnych preferencji. Powinniśmy więc wybrać takie elementy wystroju wnętrz, które najbardziej przypadną nam do gustu. Tutaj jednak szybko może pojawić się problem, ponieważ nagromadzenie rzeczy, które są piękne, jednak niepasujące do siebie może okazać się katastrofą. Warto więc przemyśleć swój wybór pod względem wzajemnego dopasowania. Trzeba też pamiętać, że nadmiar dekoracji w domowym gabinecie może rozpraszać i utrudniać pracę.

Kolejnym rozwiązaniem, które się nie sprawdza i zazwyczaj sprawia, że wnętrze jest nudne, jest wybór jedynie neutralnych elementów wyposażenia, lub dobór tego samego lub jedynie dwóch kolorów, bez wprowadzania struktur.

jak urzadzic miejsce do pracy

Urządzenie pokoju do pracy jest bardzo trudne. Czy jest więc jakiś zasada, którą warto się kierować? Na pewno warto przemyśleć, jak dokładnie ma wyglądać to pomieszczenie – wzorowanie się na pięknych zdjęciach z Pinteresta nie jest błędem, a może być znakomitą inspiracją. Oczywiście w miarę rozsądku, wybierajmy za inspirację takie wnętrza, które możemy przenieść do własnego domu. Nie zawsze akwarium o szerokości 2 metrów, które pięknie prezentuje się za biurkiem, jest możliwe.

Meble do domowego gabinetu

Wybierając jakiś styl wnętrza, dobrze jest zastanowić się nad ułożeniem mebli w pomieszczeniu, przede wszystkim należy skupić się na wygodzie poruszania się. Jeśli gabinet jest niewielki, należy zadbać, aby nie umieścić w nim niepotrzebnie zbyt dużej liczby mebli lub mebli o wielkich gabarytach. W małych przestrzeniach dobrze sprawdzają się także jasne kolory, zbyt ciemne barwy sprawią, że pokój wyda się bardzo ciasny i klaustrofobiczny.

Jeśli wybieramy na miejsce pracy część salonu, można zorganizować kąt do pracy w podobnym stylu jak salon lub wybrać inny wystrój, jeśli jest możliwość oddzielenia tego pokoju np. szafką z książkami, czy innymi rzeczami.

domowy gabinet jak go urzadzic

Wydaje się, że urządzenie dużego gabinetu będzie łatwym zadaniem, jednak tutaj również trzeba postarać się o dobre przemyślenie całego projektu i wybór elementów wyposażenia. W większej przestrzeni oprócz niezbędnego biurka można dołożyć szafki, półki, a nawet sofę lub fotele, w których wygodnie można odbywać rozmowy. Wszystko oczywiście zależy od charakteru wykonywanych prac, gabinet będzie inaczej wyglądał, jeśli zajmie go grafik, a inaczej dla pracownika naukowego uczelni.

Jak oświetlić miejsce do pracy?

Bez względu na to, w jakim stylu będzie urządzone pomieszczenie  – warto zadbać o odpowiednie oświetlenie domowego miejsca do pracy. Jest ono niezbędne, aby praca była wydajna i oczy się łatwo nie męczyły. Dobrze, gdy w pomieszczeniu jest dostęp do światła dziennego. Oświetlenie sztuczne powinno być dostosowane do rodzaju zajęć.

Jak wybrać biurko?

Aby zadbać o zdrowy kręgosłup, należy wybrać fotel o regulowanej wysokości oraz kącie oparcia, pozwala to na zachowanie wygodnych warunków pracy, które nie poskutkują w przyszłości problemami zdrowotnymi. Biurko nie powinno być zbyt niskie, aby nie powodować garbienia się.

Jak się zabezpieczyć przed nieuczciwym wynajmującym?

0
wynajem mieszkania na co uwazac

Na wynajem własnego mieszkania decyduje się coraz więcej właścicieli prywatnych nieruchomości. Wynajmują oni pokój lub całą nieruchomość studentom czy też rodzinom z dziećmi. Nie ma co ukrywać, że najem jest dla nich źródłem zysku. Niestety nie zawsze wynajem mieszkania wiąże się tylko z zyskiem. Coraz częściej właściciele mieszkań mają problemy z najemcami. Zniszczone mieszkania czy brak opłacania czynszu na czas to tylko niektóre z nich. Właściciele mieszkań, którzy słyszeli lub sami doświadczyli przygód z nieuczciwymi najemcami, starają się więc zabezpieczyć własne interesy. Zobacz jak uchronić się przed nieuczciwym i problematycznym wynajmującymi.

Umowa o wynajem mieszkania – jak ją napisać?

Główna zasada, jaka obowiązuje przy wynajmie mieszkania to podpisanie umowy. Powinna jednak być ona tak skonstruowana, aby chronić interesy właściciela mieszkania. Przede wszystkim w dokumencie należy zabezpieczyć swoje roszczenia do naprawienia wyrządzonych przez najemcę szkód. W tym celu najlepszym zabezpieczeniem jest pobranie kaucji od wynajmującego. Jej wysokość może obejmować wysokość miesięczne lub dwumiesięcznego czynszu.

czym jest umowa najmu okazjonalnego

Umowa o najem mieszkania powinna zawierać również paragrafy umożliwiające jej wypowiedzenie. Prawo do wypowiedzenia umowy najmu obowiązuje, gdy najemca w niewłaściwy sposób korzystania z przedmiotu najmu lub nie stosuje się do ustalonych zasad. Ważnym punktem w umowie najmu jest również zabezpieczenie obowiązku wyprowadzeniu się najemcy z mieszkania zaraz po zakończeniu umowy.

Zapisy umowy o wynajem mieszkania

W dalszym podpunktach umowa o wynajem mieszkania powinna zawierać postanowienia dotyczące wysokości czynszu  oraz terminu i formy jego zapłaty. Jeżeli media nie są wliczane w czynsz, w dokumencie należy jasno rozpisać, na jakiej zasadzie i przez kogo będą dokonywane płatności.

Kolejnymi istotnymi podpunktami są te dotyczące długości trwania umowy. Może być ona podpisana na czas nieokreślony lub określony. Różnica jest taka, że w przypadku umowy na czas nieokreślony zgodnie z Kodeksem Cywilny art. 688 można ją wypowiedzieć najpóźniej na trzy miesiące naprzód przed końcem miesiąca kalendarzowego. W przypadku umowy na czas określony czas ten ustalany jest indywidualnie i zazwyczaj wynosi jeden miesiąc.  W umowie można też zaznaczyć różne okresy wypowiedzenia w zależności  od przyczyn, z jakich ono następuje.

Umowa najmu okazjonalnego

Zabezpieczeniem interesów wynajmującego jest również podpisanie umowy najmu okazjonalnego. Umowa ta ułatwia eksmisję osób bezprawnie zajmujących lokal po zakończeniu umowy. Umowa najmu okazjonalnego podpisywana jest w obecności notariusza i zawiera oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji obowiązku opuszczenia lokalu. Dzięki temu właściciel mieszkania może przeprowadzić eksmisję bez wcześniejszego postępowania sądowego. W oświadczeniu tym najemca wskazuje adres, pod którym może zamieszkać w przypadku eksmisji. Należy jednak pamiętać, że podpisanie tej umowy wiąże się z dodatkowymi kosztami ponoszonymi na notariusza. W związku z tym umowy najmu okazjonalnego są podpisywane niechętnie i bardzo rzadko.

jak zabezpieczyc mieszkanie przez najemcami

Odpowiednie zabezpieczenie mieszkania przed najemcami jest jednym z elementów zarządzania najmem. Podpisanie przemyślanej umowy dopasowanej do potrzeb właściciel mieszkania sprawia, że nie musi on martwić się o wyrządzone w nieruchomości szkody czy straty z powodu nieopłacanego czynszu lub rachunków za media. Warto jednak pamiętać, że oprócz zabezpieczenia formalnego dobrze jest też postawić na wybór odpowiednich najemców.

 

Wynajem krótkoterminowy, czy warto inwestować?

0
czy oplaca sie inwestowac w najem krotkoterminowy

Najem okazjonalny to coraz częstsza forma inwestycji nad Wisłą boom budowlany oraz bogacenie się społeczeństwa sprawiło, że coraz więcej osób nabywa nieruchomości, które następnie oferuje na rynku najmu krótkoterminowego lub długoterminowego. O ile ten drugi popularnością cieszył się już od dawno, to najem krótkoterminowy dopiero podbija polski rynek. Zobacz czy opłaca się inwestować w mieszkanie pod najem krótkoterminowy?

Czym jest najem krótkoterminowy?

Jak sama nazwa wskazuje najem krótkoterminowy to wynajem mieszkania, apartamentu czy domu na krótki okres czasu. Zazwyczaj są one oferowane osobom, które przyjechały na wakacje lub w celach służbowych do danego miasta. Okres wynajmu takiego apartamentu to od jednej do kilkunastu nocy. Mieszkania przeznaczone pod wynajem krótkoterminowy uważane są za konkurencje i alternatywę dla noclegów hotelowych. Wzrost zainteresowania tego typu noclegami sprawił, że zarówno na świecie, jak i w Polsce jak grzyby po deszczu wyrastają portale i serwisy, na których bez problemu można znaleźć i zarezerwować mieszkanie na krótki pobyt. 

Mieszkanie na wynajem krótkoterminowy – jak je kupić?

Mieszkanie, które zamierza się oferować na rynku najmu krótkoterminowego, powinno spełniać określone cechy. Jak podpowiadają specjaliści ds. nieruchomości, przede wszystkim powinno być położone w atrakcyjnej części miasta, najlepiej w centrum i blisko głównych atrakcji turystycznych. Dobrze, jeżeli znajduje się niedaleko dworca i lotniska lub ma z nimi bezpośrednie połączenie komunikacją miejską. Ważne jest również zaplecze usługowe, rozrywkowe i kulturalne okolicy. To jednak nie wszystko mieszkanie pod wynajem na krótki termin musi również być atrakcyjnie wizualnie. Sprawi to, że będzie ono zauważalne i chętniej rezerwowane. Oznacza to, że przyszli właściciele muszą nie tylko zainwestować w zakup nieruchomości, ale także jej remont lub wyposażenie w nowoczesne sprzęty i meble.

czym jest najem krotkoterminowy

Najem krótkoterminowy – jak zacząć?

Posiadając mieszkanie na najem krótkoterminowy, należy zadbać o jego odpowiednią promocję. Podstawą jest zarejestrowanie się w serwisach skupiających tego typu lokale oraz zamieszczanie anonsów informujących o dostępności mieszkania na portalach ogłoszeniowych. Wielu właścicieli decyduje się również na zastosowanie narzędzi marketingu internetowego dla rynku nieruchomości, czyli np. marketingu szeptanego, komunikacji w social mediach video marketingu itd. Sama promocja to jednak niejedyne obowiązki właściciel mieszkania na krótki pobyt. Musi on również zarządzać kalendarzem wynajmu, meldować i wymeldowywać gości, dbać o porządek w lokalu. Często oznacza to, że jest to praca na cały etat. Dlatego też wiele osób decyduje się na rozpoczęcie współpracy z firmami zajmującymi się zarządzaniem najmem krótkoterminowym. Trzeba jednak pamiętać, że to obniża zysk, ponieważ takie firmy pobierają prowizje bądź to miesięczna, bądź od wynajmu mieszkania.

rentownosc

Ile zarabia się na wynajmie krótkoterminowym?

Wysokość zarobków na najmie krótkoterminowym uzależniona jest od wielu czynników, przede wszystkim jednak od lokalizacji mieszkania. Inne ceny są w Krakowie, inne w Warszawie, a jeszcze inne w Gdańsku. W mieszkaniach czy domach na krótki pobyt, które znajdują się poza dużymi miastami, trzeba liczyć się też z sezonowością. Nad morzem w zimie turystów, a więc chętnych na najem krótkoterminowy będzie o wiele mniej niż w sezonie letnim. Nie mniej jednak specjaliści przyjmują, że rentowność z inwestycji w najem krótkoterminowy wynosi ok. 4-5%, czyli mniej więcej tyle samo ile inwestycja w zwykłe mieszkanie na wynajem. Trzeba jednak zaznaczyć, że apartamenty wakacyjne wypracowują taki zysk w trakcie sezonu, a nie przez całe 12 miesięcy.

Nie ulega wątpliwości, że posiadanie mieszkania na wynajem krótkoterminowy nadal jest opłacalną inwestycją. Trzeba jednak liczyć się z tym, że na rynku konkurencja jest coraz większa, a wymagania wynajmujących mieszkania na krótki pobyt stale rosną. Oznacza to, że ten typ najmu jest nie tylko źródłem zarobku, ale i inwestycją, w którą stale trzeba wkładać nowe środki.

 

Mieszkanie w kamienicy, czy to się opłaca?

0
czy oplaca sie kupic mieszkanie w kaminicy

Mieszkańcy dużych metropolii, którzy chcą mieszkać w centrach miast, coraz częściej zamiast nowoczesnych wieżowców wybierają kamienice. Te zabytkowe budynki od początku obecnego stulecia przeżywają swoją drugą młodość. Zrewitalizowane i wyremontowane zmieniają swój wygląd oraz zyskują nowoczesne rozwiązania technologiczne. Stają się przez to wygodnymi i ekskluzywnymi nieruchomościami. Czy jednak mieszkanie w kamienicy zawsze jest dobrym wyborem? Sprawdźcie sami.

Liczy się lokalizacja

Jedna z ważniejszych elementów przy zakupie mieszkania jest lokalizacja nieruchomości. Przyszli właściciele chcą, aby nieruchomość znajdowała się blisko ciągów komunikacyjnych oraz zaplecza usługowe i rozrywkowego. Ważny jest także dostęp do zielonych terenów rekrutacyjnych. Podobne kryteria mają osoby, które kupują mieszkania na inwestycje. Tutaj lokalizacja ma kluczowe znaczenie, bowiem mieszkania oferowane są zazwyczaj na rynku najmu krótkoterminowego. Oznacza to, że muszą znaleźć się blisko głównych atrakcji (a więc w centrum miasta), a także w niedalekiej odległości od dworca i lotniska. Wszystkie te kryteria spełniają mieszkania w kamienicach.

Liczy się klimat

Mieszkanie w kamienicy to nie tylko dobry adres, ale także i niecodzienny klimat. Grube mury, zabytkowe detale, wysokie pomieszczenia – to główne cechy kamienicznych mieszkań. Warto jeszcze dodać, że zazwyczaj tego typu lokale są o wiele większe niż w blokach z wielkiej płyty. Te elementy bardzo często łączone są z nowoczesnymi rozwiązaniami takimi jak windy czy udogodnienia inteligentnego domu. Za takie połączenia odpowiadają firmy specjalizujące się w remontach zabytkowych kamienic. Poddają oni rewitalizacji zabytkowe budynki, a następnie odsprzedają mieszkania z zyskiem.

Mieszkanie w kamienicy? Tak, ale z ograniczeniami

Zakup mieszkania w zabytkowej kamienicy, szczególnie tej odnowionej jest postrzegany jako dobra i lukratywna inwestycja. Niestety ma też swoje minus. Pierwszymi z nich są ograniczenia co do aranżacji wnętrz. Zabytkowe nieruchomości bardzo często są objęte ochroną konserwatorką. A więc nie ma mowy o swobodnym wyburzaniu ścian czy dużych przeróbkach. Na takie prace remontowe musi się zgodzić miejski konserwator zabytków, a uzyskanie takiej zgody jest trudne i czasochłonne.

czy warto kupic mieszkanie w kaminicy

Kolejnym minusem kamienicy jest także ogrzewanie. Większość z nich nie jest podłączona do miejskiej sieci grzewczej. Oznacza to, że znajdują się w nich przy budynkowe kotłownie np. na prąd czy gaz. Znacznie podwyższa to koszty utrzymania mieszkania w kamienicy.

Trzeba też pamiętać, że mieszkania w kamienicach to zazwyczaj lokale położone w centrum miasta. Ich okolica chociaż atrakcyjna, jest bardzo głośna. Mieszkańcy muszą liczyć się z obecnością turystów, okolicznikowymi imprezami czy ograniczeniami dot. strefy parkowania.

Mieszkanie w kamienicy do remontu

Na rynku często pojawiają się również oferty zakupu mieszkania w kamienicy do remontu. Tutaj jednak inwestycja może nie być tak lukratywna, jak w przypadku mieszkania w kamienicy po remoncie. Nie dość, że samodzielny remont lokalu będzie podlegał wielu uwarunkowaniem ze strony konserwatora, to jeszcze problemem może być ogólny stan budynku. Wiele kamienic przez lata było nieremontowanych i konserwowanych. Problemami, z jakimi można się spotkać są: przeciekający dach, stare instalacje, pleśń i grzyb, a także nieciekawe sąsiedztwo.

Ile kosztuje mieszkanie w kamienicy?

Ceny mieszkań w kamienicach tak jak i innych nieruchomości mieszkalnych są bardzo zróżnicowane. Lokale do remontu niekiedy można kupić za przysłowiowe grosze. Mieszkania w wyremontowanych kamienicach to jednak już spory wydatek, który należy liczyć w tysiącach za m2. W większych miastach takich jak Kraków, Warszawa, Wrocław czy Poznań ceny mieszkań w kamienicach osiągają nawet 20 tysięcy za m2. Można znaleźć też takie, które a po 7-8 ts. Za m2. Wszystko zależy od lokalizacji, prestiżu, zakresu remontu czy piętra, na którym położone jest mieszkanie.

Zarówno zalety, jak i wady mieszkań w kamienicach decydują o tym, dla kogo przeznaczone są tego typu nieruchomości. Ich urok, choć nie odparty nie urzeka każdego, wielu też, chociaż chciałoby mieszkać w centrum miasta zwyczajnie na to nie stać.

 

Jak wziąć kredyt na mieszkanie?

0
kredyt hipoteczny na mieszkanie

Zakup mieszkania za gotówkę to dla wielu osób nieosiągalne marzenie. Duża część Polaków kupno własnego M finansuje kredytem. Osoby, które mają takie plany, muszą jednak pamiętać, że do zaciągnięcia pożyczki na mieszkanie warto się wcześniej przygotować. Pomoże to w uzyskaniu kredytu na zakup nieruchomości oraz zminimalizuje ryzyko jej zaciągnięcia. Zobacz jak wziąć kredyt hipoteczny na mieszkanie.

Wkład własny w kredycie na mieszkanie

Planując zaciągniecie kredytu hipotecznego na mieszkanie, trzeba liczyć się z koniecznością uiszczenia wkłady własnego. Oznacza to nic innego, jak to, że należy mieć oszczędności, które będą stanowić część ceny mieszkania lub domu. Minimalna wysokość wkładu własnego przy kredycie hipotecznym to 20% wartości kupowanej nieruchomości. Trzeba tez zaznaczyć, że im wyższy wkład własny, tym bardziej preferencyjne warunki kredytowe oferują banki.

Zdolność kredytowa przy kredycie hipotecznym

Wysokość kredytu na zakup mieszkania warunkowane jest zdolnością kredytową, jaką się dysponuje. Jest ona pochodną sytuacji finansowe pożyczkobiorcy. Zdolność kredytowa obliczana jest indywidualnie przez bank, dlatego też w każdej z instytucji jej wysokość może się różnić. Zazwyczaj wpływa na nią miejsce zamieszkania, wiek, stan cywilny, liczba dzieci, rodzaj zatrudniania, obciążenia kredytowe oraz dotychczasowa historia kredytowa.

jak wziazc kredyt na mieszkanie

Przed podjęciem decyzji o zaciągnięciu kredytu na mieszkanie koniecznie jest oszacowanie zdolności finansowej. Specjaliści podpowiadają, aby zrobić to w co najmniej dwóch bankach. Aby to zrobić, najlepiej jest się umówić na bezpośrednie spotkanie z doradca bankowym lub pośrednikiem kredytowym. Można też skorzystać porównywarek kredytowych, jednak wykonane przez nich obliczenia i tak trzeba potwierdzić bezpośrednio w banku.

Umowa o kredyt na mieszkanie

Starania o kredyt na mieszkanie rozpoczyna się po podpisaniu umowy przedwstępnej ze sprzedającym nieruchomość. Po jej zawarciu do banków należy złożyć wniosek o kredyt hipoteczny.  Wnioski są rozpatrywane przez analityków bankowych, którzy w ostatnim etapie wydają decyzję kredytową. Ta pozytywna oznacza podpisanie umowy z bankiem i zwolnienie środków. Wypłata kredytu następuje w całości lub w transzach. W przypadku kredytu na dom kwota zazwyczaj jest transzowana, w przypadku mieszkania wypłacana w całości.

Ile kosztuje kredyt hipoteczny na mieszkanie?

Wypłata przez bank środków kredytowych oznacza, że należy również rozpocząć spłatę swojego zadłużenia. Warunki tej spłaty określone są w umowie. Nie mniej jednak zaciągając pożyczkę w banku, zawsze należy oddać więcej niż się wzięło. Na całkowity koszt kredytu hipotecznego składa się więc suma bazowa, oprocentowanie oraz prowizja.

W oprocentowaniu kredytu na mieszkania zawiera się stopa procentowa Wibor oraz marża banku. Ten pierwszy element ma największy wpływ na to, ile kosztuje kredyt na mieszkanie i to właśnie na niego powinno się zwracać uwagę przy rozpatrywaniu ofert różnych banków.

Do kosztów wliczona jest również prowizja od udzielenia kredytu. Jej ona pobierana jednorazowo od całości kwoty i wynosi zazwyczaj od 0 do 3%. Wiele banku uzależnia wysokość prowizji od poziomu marży.

Ubezpieczenia w kredycie hipotecznym

Wraz z przyznaniem pożyczkobiorcy kredytu hipotecznego wiele banków wymaga dodatkowo wykupu wielu ubezpieczeń. Wiąże się z podwyższeniem kosztów kredytu. Najpopularniejszymi ubezpieczeniami są: pomostowe oraz niskiego wkładu (dotyczy osób, które mają wkład własny poniżej 20%). Warto pamiętać, że banki wymagają również ubezpieczenia nieruchomości, które będzie zakupu na kredyt.

 

Fototapeta do mieszkania – gdzie się sprawdza?

0
jaka wybrac fofotapete

Fototapety w zupełnie odmienionym designie wracają do łask dekoratorów wnętrz. Sprawiają, że ściany nie są nudne, a dodatkowo mają praktyczne właściwości, np. pomagają poszerzyć lub wydłużyć wnętrze. Fototapety w mieszkaniu to także prosty sposób na metamorfozę pomieszczenia, dodanie mu klimatu oraz wprowadzenie oryginalnej dekoracji. Przeczytaj, w jakim domowym pomieszczeniu można zastosować fototapety.

Współczesne fototapety nie mają nic wspólnego z tymi, które ozdabiały ściany mieszkań w latach 70 czy 80 XX wieku. Niskiej jakości materiały i tandetne widoki już dawno odeszły w niepamięć. Fototapety do mieszkań dziś podkreślają wnętrza, a nawet rekompensują ich niektóre braki. Są dekoracją ścian, która dodaje głębi, dynamiki, optycznie powiększa pomieszczenie czy też je wydłuża. Fototapety dostępne są w różnych wzorach i kolorach, a ilość motywów pozwala każdemu wybrać tą idealną. Technologia ich wytwarzania sprawia, że fototapety można zastosować w każdym domowym pomieszczeniu. Sprawdzają się zarówno w  sypialniach i pokojach dziennych, jak i przestrzeniach o podwyższonej wilgotności, czyli łazienkach i kuchniach.

Rodzaje fototapet

Na rynku dostępne są trzy rodzaje fototapet. Każdy z tych rodzajów można zastosować w innym domowym pomieszczeniu. Różnią się one więc zastosowaniem, a także ceną i trwałością. W sklepach można dostać fototapety foliowane, laminowane i winylowe.

Fototapeta do sypialni

W sypialni, pokoju dziecka czy w salonie można zastosować fototapetę foliową. Jest ona samoprzylepna i drukowana na tkaninie poliestrowej. Przypomina naklejkę ścienną. Wykonana jest na cienkim papierze, przez co nie powinna być stosowana we wnętrzach, w których występuje wilgoć lub może być narażona na uszkodzenia mechaniczne. Fototapetę foliową można przykleić na ścianę, meble, drzwi czy szybę. Nakleja się ją na gładkie powierzchnie. Zaletą fototapety foliowej jest niska cena oraz łatwy montaż i demontaż.

fototapeta do kuchni

Fototapeta do kuchni, fototapeta do łazienki

Ze względu na dużą wilgotność panująca w kuchni i łazience do tych pomieszczeń niepolecane są cienkich fototapet foliowych. Jeżeli marzy się o udekorowaniu kuchennej lub łazienkowej ściany fototapetą, należy wybrać bardziej wytrzymałe i odporniejsze rozwiązanie. Jest nim fototapeta laminowana, która drukowana jest na podłożu lateksowym. Sprawia to, że jest ona odporna na czyszczenie, szorowanie i środki chemiczne. Dzięki temu sprawdzi się jako wykończenie ścian w łazience (nawet ściany pod prysznicem) czy też dekoracja pomiędzy szafkami w kuchni. Wiele osób decyduje się na montaż fototapety laminowanej w pokoju dziecięcym.

W kuchni można zastosować również fototapetę z włókna szklanego. Jest ona odporna na wilgoć oraz ognioodporna. Takie kuchenne fototapety można myć i malować.

jak wybrac fofotrapete do meiszkania

W przypadku fototapety do łazienki należy też pamiętać o tym, aby położony obraz zaimpregnować silikonem.

Fototapety winylowe

Ostatnim rodzajem fototapet są te winylowe. Uważane są one za najtwardsze, najdroższe i najtrudniejsze w montażu. Wykonywane są na podkładzie z flizeliny z dodatkiem winylu. Pozwalają na wielokrotne mycie i czyszczenie. Są one alternatywą dla tapet lateksowych w kuchni, łazience czy przedpokoju. Specjaliści nie polecają jednak zakrywanie całej ściany fototapetą winylową, ponieważ może ona mieć problemy ze swobodnym oddychaniem i wentylacją.

Fototapety to idealne rozwiązanie dekoracyjne. Pozwala na stworzenie wyjątkowych wnętrz, w których zapanuje ciekawy klimat. Trzeba jednak pamiętać, że aby całość aranżacji była udana, konieczne jest dobre dobranie motywu oraz wymiaru fototapety.

 

Taras, balkon, ogródek – co wybrać kupując mieszkanie?

0
mieszkanie z balkonem

Jak pokazują badania i raporty dotyczące rynku nieruchomości mieszkania z balkonem, tarasem czy ogródkiem, postrzegane są jako te atrakcyjniejsze. Wychodząc naprzeciw tym oczekiwaniom, coraz więcej deweloperów oferuje więc takie udogodnienia, dając przyszłym mieszkańcom skrawek zieleni w betonowej dżungli. Jeśli nie wiesz, czy wybrać mieszkanie z tarasem, ogródkiem czy tradycyjnym balkonem, poznaj zalety każdego z tych rozwiązań i wybierz to, które będzie dla ciebie najkorzystniejsze.

Mieszkanie z tarasem

Największym prestiżem cieszą się mieszkania, a nawet apartamenty z tarasem. Jego niewątpliwą zaletą jest duża powierzchnia, która niejednokrotnie może być nawet większa od metrażu mieszkania. Obszerny taras w mieszkaniu można zaaranżować w dowolny sposób. Może stać się on miejsce spotkań w gronie przyjaciół i rodziny, miejsce relaksu, jadalnią na świeżym powietrzu czy też dodatkowym miejscem do przechowywania domowych sprzętów.

W zależności od jego powierzchni można na nim postawić zestaw mebli wypoczynkowych, a nawet i niewielki basen dla dzieci. Co odważniejsi i zamożniejsi na tarasie mieszkania urządzają nawet ogrody zimowe.

czy warto kupic mieszkanie z tarasem

Mieszkanie z tarasem jest idealnym rozwiązaniem dla rodzin z dziećmi oraz osób, które lubią wypoczynek na świeżym powietrzu. Kupując mieszkanie z tarasem, należy jednak pamiętać o jego izolacji i ociepleniu. Zabezpieczy to, znajduje się pod nim pomieszczenia przed zalaniem, a także ochroni powierzchnię tarasu przed pękaniem i odkształceniami.

Mieszkanie z balkonem

W dużej części mieszkań królują balkony typu loggia, czyli takie osłonięte z trzech stron ściankami i zlewające się z płaszczyzną budynku. Metraż balkonów jest zazwyczaj nie duży, nie przekracza 5m2. Mieszkanie z balkonem pozwala urządzić na nim niewielki warzywniak czy zielnik lub zagospodarować go jako strefę domowego relaksu.

Pomysłowo urządzony balkon może kryć również dodatkowe skrytki na sprzęty domowe. Balkon w mieszkaniu można również zabudować i stworzyć dzięki temu mini oranżerie czy kącik do czytania. Takie rozwiązanie sprzyja także wyciszeniu mieszaniu i jego ociepleniu.

mieszkanie z ogrodkiem w bloku

Mieszkanie z balkonem polecane jest singlom lub młodym parą bez dzieci. Trzeba jednak pamiętać, że niewielkie balkony są trudne do aranżacji, a mały metraż ogranicza możliwość swobodnego zaaranżowania przestrzeni.

Mieszkanie z ogródkiem w bloku

Coraz więcej deweloperów proponuje również mieszkania z ogródkiem. Położone są one na najniższych kondygnacjach budynku, a wyście do przydomowego ogródka prowadzi przez salon lub kuchnię. Niewielkie ogródki są idealną przestrzenią do posadzenia kwiatów czy stworzenia domowego warzywniaka.

W mieszkaniu z ogródkiem, w przeciwieństwie do lokali z tarasami czy balkonami, można cieszyć się naturalną zielenią – posiać traw, posadzić kwiaty, krzewy czy mini drzewka. Ogródek w mieszkaniu można także przeznaczyć na zorganizowanie strefy jadalnię, wypoczynkowej lub kącika zabaw dla dzieci.

Kupując jednak mieszkanie z ogródkiem, trzeba się liczyć z tym, że jego przestrzeń będzie trzeba ogrodzić (jeżeli chce się posiadać odrobinę intymności). Konieczne też będzie wykonywanie typowych prac ogrodniczych, np. koszenie trawy, podlewanie kwiatów czy grabienie liści.

 

Meble do pokoju młodzieżowego, jakie wybrać?

0
jakie meble kupic do pokoju mlodziezowego

Urządzenie pokoju nastolatka tylko pozornie wydaje się łatwym zadaniem. Jednak aranżacja przestrzeni, która powinna łączyć w sobie świat dzieciństwa i dorosłości, a przy tym być funkcjonalnym miejsce do nauki nie jest taka prosta. Wielu rodziców zastanawia się, jakie meble wybrać do pokoju nastolatka  i szuka rozwiązań, które sprawią, że sprzęty nie będą ani zbyt dziecinne, ani za bardzo dorosłe. Jeśli i Ty stoisz przed takim wyborem, sprawdź jak wybrać meble do pokoju młodzieżowego.

Jakie meble wybrać do pokoju młodzieżowego?

Projektanci wnętrz radzą, aby w pokoju nastolatka postawić na proste i nowoczesne meble utrzymane w stylu minimalistycznym.  Ewentualne dekoracje na meblach w pokoju nastolatka powinny być utrzymane w neutralnych formach, np. geometrycznych. Klasyczne wzory mebli po pokoju młodzieżowego pozwolą na swobodną aranżację przestrzeni oraz dowolny dobór kolorystyki ścian, podłóg i dodatków.

akie meble kupic do pokoju nastolatka

Nastolatki, które wolą bardziej wyraziste wnętrza, mogą zdecydować się na meble w żywych barwach z designerskimi detalami. Modernistyczne kształty i ekstrawaganckie formy doskonale spisze się w młodzieżowych pokojach. Postawienie na taki model mebli do pokoju młodzieżowego dodatkowo sprzyja kreatywności.

Meble w pokoju nastolatka – z czego muszą się składać?

Meble do pokoju młodzieżowego powinny pozwolić zaaranżować każdą ze stref, która trzeba wydzielić we wnętrzu. Zestaw musi obejmować łóżko i ewentualnie stolik nocny, które stanie w strefie relaksu, biuro i fotel, które umieszcza się w strefie do nauki oraz szafy, półki i regału pozwalające na przechowywanie ubrań, książek, gazet czy płyt CD. Niezwykle ważnym elementem umeblowania pokoju nastolatka jest oświetlenie. We wnętrzu należy zamontować oświetlenie górne, czyli lampę sufitową, lampkę nocną oraz oświetlenie strefy nauki. Projektanci polecają też (o ile przestrzeń na to pozwala) zakup wyposażenia, które pozwoli na stworzenie w pokoju nastolatka kącika zainteresowań. Wyposażeniem takich przestrzeni mogą być sprzęty do ćwiczeń (dla fana sportu) lub toaletka dla nastoletniej modnisi. Kompletując zestaw mebli do pokoju młodzieżowego, należy jednak pamiętać, że wnętrze nie powinno być zagracone. Należy zostawić tyle wolnej przestrzeni, ile się da. Mała ilość elementów wpływa na to, że nastolatkowi łatwiej jest się skoncentrować, a dodatkowym plusem jest to, że w pokoju będzie łatwiej utrzymać porządek.

Dodatki i dekoracje do pokoju młodzieżowego

Urządzając pokój młodzieżowy, można pokusić się o oryginalne i kreatywne dekoracje i dodatki. W młodzieżowej sypialni nie musi być klasycznie i nudno. Kolory sprzyjają kreatywności i energii. Warto dobrać akcesoria pobudzające kreatywność czy logiczne myślenie. Częstymi dekoracjami w pokoju nastolatka są mapy świata czy układu planet. Proste meble do pokoju nastolatka można też łączyć z wyrazistymi elementami, które nadadzą całemu wnętrzu charakteru, np. hamakiem czy podwieszanym u sufitu fotelem.

jak urzadzic pokoj mlodziezowy

Jak kupować meble do pokoju młodzieżowego?

Wybierając meble do pokoju nastolatka, warto postawić na meble z regulacją wysokości. Dzięki temu będą one służyć przez długie lata. Dobrym rozwiązaniem jest także postawienie na meble modułowe, czyli takie, do których można dokupić kolejne elementy. Pozwoli to na rozbudowywanie mebli wraz z potrzebami dziecka. Meble modułowe sprawdza się również w przypadku małych pokojów młodzieżowych, gdzie liczy się każdy centymetr przestrzeni.

 

Meble do przedpokoju – w jakie warto zainwestować?

0
jak wybrac meble do przedpokoju

Przedpokój jest jednym z tych domowych pomieszczeń, do którego przykłada się najmniej uwagi i czasu podczas aranżacji. Tymczasem jest to pierwsze pomieszczenie, do którego się wchodzi, dlatego też powinien być on reprezentacyjny oraz wpisywać się w styl całego mieszkania czy domu. Odpowiednie meble do przedpokoju oraz zastosowanie ciekawych rozwiązań aranżacyjnych sprawia również, że będzie on funkcjonalną i praktyczną przestrzenią, która będzie stanowić dodatkowe miejsce do przechowywania. Zobacz, jakie meble do przedpokoju wybrać.

Szafa do przedpokoju

Jeśli tylko przestrzeń przedpokoju na to pozwala, dobrze jest wyposażyć go w szafę. Optymalnym rozwiązaniem jest ustawienie jej we wnęce. Szafa do przedpokoju powinna być pojemna, tak aby bez przeszkód pomieścić nie tylko odzież wierzchnia, ale i wszelkiego rodzaju domowe sprzęty. W szafie wnękowej w korytarzu można również wydzielić miejsce na odkurzacz czy deskę do prasowania. Jeżeli w sklepie nie znajdziesz odpowiedniego mebla, szafę do przedpokoju można wykonać na wymiar. W małych korytarzach polecane są modele z drzwiami przesuwnymi i do samego sufitu. Wnętrze powiększy również szafa z lustrzanymi frontami.

Wieszak na ubrania do przedpokoju

Meble do przedpokoju powinny zawierać również wieszak. Może on być wolnostojący lub w postaci drążka. Popularne są również wieszaki do przedpokoju w postaci ekranu przykręconego do ściany. Wieszak oprócz tego, że jest praktycznym sprzętem, to jest również i dekoracją przedpokoju. Na rynku dostępne są wieszaki na ubrania w różnych formach i kolorach. Trzeba jednak pamiętać, że wieszak w przedpokoju wymaga dużej dyscypliny w utrzymywaniu porządku.

meble do przedpokoju

Siedzisko do przedpokoju

Praktycznym meblem do przedpokoju jest  siedzisko. Pomocne jest przy zmianie obuwia czy odkładaniu torby na zakupy. Siedzisko do przedpokoju może mieć formę tapicerowanej pufy lub drewnianej ławki. Jeżeli chce się zyskać dodatkowe miejsce do przechowywania, warto wybrać ławkę do przedpokoju ze schowkiem. Siedziska z wysokimi nóżkami pozwalają na chowanie pod nie butów. Wygląd siedziska powinien być dopasowany do stylu przedpokoju.

Szafka na buty do przedpokoju

Meble do przedpokoju powinny obejmować również szafki na buty. Płytkie i z uchylnymi drzwiami są funkcjonalnym rozwiązaniem, które można zastosować nawet w niedużym przedpokoju. Szafki na buty można przykręcić do ściany lub wybrać model wolnostojący. Można też zdecydować się meble 2 w 1, który łączy siedzisko z szafką na obuwie.  Ten rodzaj mebla pozwoli na zachowanie w przedpokoju porządku i ładu.

jakie meble kupic do przedpokoju

Meble dekoracyjne do przedpokoju

W przedpokoju można również zastosować meble dekoracyjne, takie jak konsola. Jest to niewielki stolik, na którym można kłaść liście czy listy. Konsolę do przedpokoju łączy się z lustrem i oświetleniem kinkietowy. Taki zestaw sprawia, że wnętrze nabierze eleganckiego i luksusowego klimatu. Decydując się na zakup dekoracyjnego stolika do przedpokoju najlepiej wybierać modele z szufladkami, pozwoli to  na zachowanie porządku w przechowywanych rzeczach. W małych przedpokojach tradycyjna konsole można zastąpić samym blatem przy montowanym do ściany.

Lustro w przedpokoju

Urządzając przedpokój, nie można również zapomnieć o lustrze. Projektanci wnętrz polecają takie, w którym widoczna będzie cała sylwetka. Lustrzana tafla może być zamontowana we froncie szafy lub też przyklejone bezpośrednio do ściany. W dużych przedpokojach można pokusić się o lustro oparte o ścianę, wprowadzić i o wnętrza nonszalancki klimat rodem z wnętrz w stylu glamour. Lustro w przedpokoju nie powinno wieszać się na wprost drzwi wejściowych, dobrze jest też je podświetlić LEDAMI.

 

ZOBACZ TEŻ